The smart Trick of 買樓 That No One is Discussing

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股票外盤意思是，股票成交在五檔報價的「委賣價」，該張數就計入外盤，代表買方較為積極，願意追價買進，股價可能會漲。

當睇樓客簽署睇樓紙後，便會受到法例約束，如果在列明的委託期(一般為三個月)經由其他地產代理，或自行安排購買或租賃相關單位，持有已簽名睇樓紙的地產代理可追討佣金。因此在簽署睇樓紙時，亦應留意當中條款，例如有效時期、佣金金額及單位地址等，以瞭解地產代理與客戶的各自責任及權益。

牆身滲水是舊樓其中一個最麻煩的問題，在近冷氣機位及窗戶附近的牆身特別常見，要花費不少金錢及時間解決，故有慳皮業主會用特別深色的油漆遮蓋滲水位置。

買樓前向經紀索取土地查冊可以了解該單位按揭、抵押、法庭命令、建築命令等產權負擔。如果有任何負擔，可以要求賣家解釋清楚確保買家購買買後不會有任何負擔。

睇樓時，你要觀察窗戶附近的牆身顏色，與其他牆身顏色是否有明顯分別，如果顯得深淺分明，就有機會是化妝樓，應提高警覺。

睇樓時要觀察單位的景觀與座向。景觀方面，需留意大廈附近是否有其他樓盤或基建正在興建，這有可能會影響未來景觀與開揚程度，並且很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。在座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，因到了下午，陽光特別猛烈，屋內較熱。向北的單位則容易潮濕發霉，陽光少，冬冷夏熱。

睇樓時應仔細檢查房屋狀況，包括裝修及設備。如租盤有包含家電，如爐具、雪櫃及冷氣機等，宜在睇樓時試用電器，確保能正常運作，以免退租時有爭議。如有發現損壞或需要維修的地方，應及時與房東或中介反映。

透過觀察五檔，我們可以成交在市場合理的價位，而一次成交張數比較大的人，也必須看看五檔上是否提供有足夠的量，以免買不到。

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以下分別說明股票內外盤的相關常識，例如什麼是五檔資訊？股票內外盤又是什麼？當內盤大於外盤或是外盤大於內盤時各自代表什麼意義？內外盤比當沖合適嗎？以及股市老手在內外盤的使用口訣是什麼？藉此幫助讀者對於內外盤有更多的認識。

如果在委託期限一欄中發現“直至另行通知”字樣，客戶應要求代理人列出確切的日期和月份以保護自己。

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